Дополнительное соглашение к договору об оплате права собственности на земельный участок: образец и правила

Дополнительное соглашение к договору об оплате права собственности на земельный участок – это документ, который регулирует изменения и дополнения к исходному договору. Оно может включать в себя различные условия и условности и предоставлять дополнительные права и обязательства для сторон.

Варианты договоров купли-продажи

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных вариантов договоров купли-продажи:

1. Договор купли-продажи недвижимости

Этот тип договора используется при покупке или продаже земельных участков, квартир, домов и других объектов недвижимости. В договоре указываются сведения о продавце и покупателе, описание объекта сделки, цена и условия оплаты.

Пример:

в том, что Продавец передает, а Покупатель принимает в качестве полной и независимой собственности все здания, сооружения, инженерные связи, оборудование, инвентарь, материалы, техническую документацию и прочие объекты, указанные в технической документации генерального плана, и в ответ вносит в качестве учредительного вклада в уставный капитал Товарищества долю соответствующую пропорции принимаемого имущества.

2. Договор купли-продажи автомобиля

Этот тип договора особенно популярен при покупке или продаже автомобиля. В нем указываются данные об автомобиле, стоимость, способы оплаты, а также условия гарантии и ответственности сторон.

Пример:

Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность автомобиль, указанный в п. 1 настоящего Договора, за стоимость, определенную в п. 2.1 настоящего Договора.

3. Договор купли-продажи товара

Этот тип договора применяется при покупке или продаже товаров. В нем указываются характеристики товара, количество, цена, условия доставки и оплаты. Также может быть указан срок гарантии или условия возврата товара.

Пример:

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя товар, указанный в п. 1 настоящего Договора, в количестве и по цене, определенными в п. 2.1 и 2.2 настоящего Договора.

4. Договор купли-продажи доли в уставном капитале

Этот тип договора применяется при покупке или продаже доли в уставном капитале юридического лица. В нем указываются доля, стоимость, условия оплаты, а также права и обязанности сторон.

Пример:

Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность указанную в п. 1 настоящего Договора долю в уставном капитале Общества за стоимость, определенную в п. 2.1 настоящего Договора и внесенную в уставный капитал Общества в размере, указанном в п. 1 настоящего Договора.

Варианты договоров купли-продажи могут быть разные в зависимости от объекта сделки. Важно внимательно ознакомиться с условиями, правами и обязанностями сторон, прежде чем подписывать договор.

Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи земельного участка между сторонами

При заключении договора купли-продажи земельного участка между сторонами важно предоставить определенный комплект документов. Эти документы подтверждают право собственности на участок и устанавливают условия сделки. Вот список необходимых документов для заключения договора:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности: это основной документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок;
• Кадастровый паспорт: документ, содержащий сведения о земельном участке, его характеристики и границы;
• Договор купли-продажи или иной акт: если участок был приобретен от третьей стороны, необходимо предоставить документ, подтверждающий его приобретение.

2. Документы, удостоверяющие личность сторон:

• Паспорт гражданина Российской Федерации: это основной документ, удостоверяющий личность стороны договора;
• Свидетельство о регистрации юридического лица: в случае, если стороной договора является юридическое лицо.

3. Другие документы:

• Доверенность: в случае, если одна из сторон действует от имени другой стороны по договору, необходимо предоставить документ, подтверждающий полномочия;
• Выписка из ЕГРН: документ, содержащий сведения о правах на земельный участок;
• Согласие супруга: если земельный участок в собственности отдельного лица, необходимо получить согласие его супруги на совершение сделки.

Все эти документы должны быть действующими и в полном объеме, чтобы обеспечить законность и надежность сделки по купле-продаже земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка по долям

В данном договоре стороны договариваются о следующих условиях:

Предмет договора

• Указывается адрес и кадастровый номер земельного участка, который продается.
• Отмечается, что земельный участок разделен на определенное количество долей.
• Указывается доля земельного участка, которую продавец передает покупателю.

Цена и способ оплаты

• Оговаривается цена продажи земельного участка и прописывается, какая часть этой цены приходится на каждую долю.
• Описывается способ оплаты — наличными, банковским переводом, иным удобным для сторон способом.

Ограничения и обременения

• Указываются все ограничения, возможные обременения и другие права третьих лиц, которые могут существовать на земельном участке.
• Предусматривается ответственность продавца в случае наличия таких ограничений или обременений.

Ответственность сторон

• Описывается ответственность продавца в случае невыполнения обязательств по передаче доли земельного участка.
• Указывается ответственность покупателя в случае невыполнения обязательств по оплате за долю земельного участка.
• Прописывается порядок разрешения возможных споров между сторонами.

Прочие условия

• Указывается срок, в течение которого стороны обязуются выполнить все свои обязательства по договору.
• Описывается возможность расторжения договора по соглашению сторон или в случае нарушения кем-либо из сторон своих обязательств.
• Указывается, что договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор купли-продажи земельного участка по долям является важным документом, который гарантирует законность и безопасность сделки при приобретении доли земельного участка. При составлении данного договора необходимо строго следовать законодательству и учесть все особенности сделки.

Договор купли–продажи земельного участка 2025 года

1. Стороны договора

1.1. Продавец:

ФИО: [Укажите ФИО продавца]

Адрес: [Укажите адрес продавца]

1.2. Покупатель:

ФИО: [Укажите ФИО покупателя]

Адрес: [Укажите адрес покупателя]

2. Предмет договора

2.1. Продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: [Укажите адрес земельного участка].

2.2. Площадь земельного участка составляет [Укажите площадь земельного участка] квадратных метров.

2.3. Земельный участок имеет следующие характеристики:

• Разрешенное использование: [Укажите разрешенное использование]
• Назначение земельного участка: [Укажите назначение земельного участка]
• Категория земель: [Укажите категорию земель]
• Границы земельного участка: [Укажите границы земельного участка]

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Стоимость земельного участка составляет [Укажите стоимость земельного участка] рублей.

3.2. Оплата производится следующим образом:

1. Первоначальный взнос в размере [Укажите размер первоначального взноса] рублей.
2. Остаток стоимости земельного участка в сумме [Укажите сумму остатка] рублей оплачивается в течение [Укажите срок оплаты] дней после подписания настоящего Договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

• Передать покупателю земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
• Предоставить все необходимые документы и разрешения, подтверждающие право собственности на земельный участок.
• Гарантировать, что земельный участок не является обремененным какими-либо правами третьих лиц.

4.2. Покупатель обязуется:

• Оплатить стоимость земельного участка в соответствии с условиями настоящего Договора.
• Бережно относиться к земельному участку, сохранять его в хорошем состоянии и соблюдать все требования, предъявляемые законодательством в отношении использования земли.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

7. Заключительные положения

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.3. Местом настоящего Договора является место нахождение подписанта настоящего Договора.

7.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.