В 2025 году в России будет введен закон, регулирующий работу консъержек в многоквартирных домах. Этот закон призван обеспечить качественное и надежное обслуживание жильцов, а также улучшить условия жизни в многоквартирных домах. В рамках закона будет установлены требования к профессиональным навыкам и обязанностям консъержек, а также определены права и обязанности жильцов.
Новый порядок смены управляющей компании (УК) в многоквартирном доме (МКД)
Согласно новым изменениям, установленным в 2025 году, процедура смены управляющей компании в многоквартирном доме (МКД) стала более прозрачной и удобной для жильцов. Новый порядок предусматривает несколько этапов, которые нужно пройти для смены УК.
Этапы смены управляющей компании:
- Сбор инициативной группы жильцов.
- Подготовка документов для смены управляющей компании.
- Объявление о проведении собрания жильцов.
- Проведение общего собрания жильцов.
1. Сбор инициативной группы жильцов
Первым шагом в процессе смены управляющей компании является сбор инициативной группы жильцов. Жильцы, не удовлетворенные работой текущей УК, могут объединиться и создать инициативную группу, которая будет продвигать процесс смены.
2. Подготовка документов для смены управляющей компании
Инициативная группа должна подготовить набор документов, необходимых для смены управляющей компании. В этот набор входят заявление о смене УК, сопроводительное письмо с объяснением причин, протокол собрания жильцов о решении сменить УК, а также копии документов организации инициативной группы.
3. Объявление о проведении собрания жильцов
После подготовки документов инициативная группа должна разместить объявление о проведении собрания жильцов. Оно должно быть опубликовано на видном месте в МКД, а также предоставлено каждому жильцу в письменном виде или электронной форме.
4. Проведение общего собрания жильцов
На общем собрании жильцов будут рассмотрены вопросы смены управляющей компании. Инициативная группа представит подготовленные документы и обоснование необходимости смены УК. Жильцы смогут высказать свое мнение и принять решение по данному вопросу.
После принятия решения о смене управляющей компании, инициативная группа должна заключить договор с новой УК. В договоре должны быть четко определены обязанности и ответственности новой управляющей компании, а также условия работы и организации взаимодействия с жильцами.
Изменение в оплате ЖКУ
Закон о консьержках, который вступит в силу в 2025 году, приведет к изменениям в оплате коммунальных услуг (ЖКУ) в многоквартирных домах.
Одним из ключевых изменений будет перераспределение расходов на обслуживание дома между жильцами. В зависимости от площади квартиры и количества проживающих, каждая семья будет обязана оплачивать определенную сумму ежемесячно.
Основные изменения в оплате ЖКУ:
- Внедрение понятия «консьержка» и определение ее обязанностей;
- Увеличение суммы оплаты населением за содержание общего имущества дома;
- Установление тарифов на коммунальные услуги и их пересмотр каждый год;
- Введение индивидуальных нормативов потребления ресурсов;
- Разделение оплаты на части: оплата услуг консьержки, оплата коммунальных услуг, оплата содержания общего имущества.
При принятии нового закона, каждая многоквартирная домовая организация (МКДО) будет обязана иметь консьержку, которая будет отвечать за поддержание порядка в подъезде, прием посылок и организацию платных услуг для жильцов.
| Вид услуги | Описание | Стоимость (руб/мес) |
|---|---|---|
| Услуги консьержки | Поддержание порядка, прием посылок | 1000 |
| Коммунальные услуги | Отопление, водоснабжение, электроснабжение и т.д. | в зависимости от потребления |
| Содержание общего имущества | Уборка подъезда, ремонт общих пространств | 500 |
Планируется, что в результате введения закона о консьержках и изменений в оплате ЖКУ, жильцы многоквартирных домов будут получать более качественные услуги, а также сокормлясь расходы на поддержание порядка и содержание общего имущества.
Запрет на микродоли размером до 6 кв. м
Согласно последней редакции Закона о консъержках в 2025 году в многоквартирных домах, введен запрет на наличие микродолей размером до 6 кв. м. Данный шаг направлен на улучшение условий проживания граждан, обеспечение соблюдения прав и интересов соседей, а также повышение качества жилых помещений.
Причины введения запрета на микродоли:
- Недостаточное пространство для комфортного проживания;
- Затруднение доступа к санитарным узлам и общим помещениям;
- Повышенная степень шума и несоблюдение приватности;
- Нарушения правил пожарной безопасности;
- Отсутствие возможности размещения необходимых предметов быта.
Запрет на микродоли является неотъемлемой частью проводимых государством мер по повышению качества жилищного фонда и созданию комфортных условий для проживания граждан. Это важный шаг в сторону улучшения жилищных условий и повышения жизненного уровня населения.