Гражданская ипотека — это форма кредитования для приобретения жилья, которая предоставляется гражданам при определенных условиях. Одним из возможных вариантов использования гражданской ипотеки является сдача полученного жилья в поднаем, что позволяет получать дополнительный доход. Данная практика имеет как свои положительные стороны, так и риски, которые необходимо принять во внимание перед принятием решения о сдаче в аренду недвижимости.
Компенсация по военной ипотеки
Военная ипотека предоставляет возможность военнослужащим и членам их семей улучшить жилищные условия за счет выдачи ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья. В случае прекращения службы по контракту или увольнения военнослужащего, возникает необходимость вернуть организации-застройщику или банку долг по ипотеке.
Как получить компенсацию?
Для получения компенсации по военной ипотеке необходимо обратиться в военный комиссариат или в местный орган Федеральной службы по труду и занятости по месту прописки. Заявление о компенсации следует подать в течение 30 дней после прекращения службы или увольнения. В заявлении необходимо указать сумму компенсации, которую ипотечный заемщик считает подлежащей компенсации.
Какие документы необходимы?
Для получения компенсации по военной ипотеке, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление;
- Копию увольнительного удостоверения или приказа о прекращении службы;
- Копию договора ипотеки;
- Копию документа, подтверждающего уплату первоначального взноса;
- Копию документа, подтверждающего факт получения жилого помещения;
- Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту;
- Документы, подтверждающие увольнение или прекращение службы;
- Копии платежных документов за период пользования ипотекой.
Как рассчитывается компенсация?
Компенсация по военной ипотеке состоит из суммы долга по кредиту и начисленных процентов. Расчет компенсации производится с учетом фактической стоимости квартиры и срока пользования ипотекой. Законодательством предусмотрены различные случаи, когда компенсация может быть увеличена за счет учета инфляции, дополнительных выплат и т.д.
Как получить решение о компенсации?
Срок рассмотрения заявления о компенсации по военной ипотеке составляет не более 30 дней. Решение о компенсации принимается органом, которому было подано заявление. После получения положительного решения, компенсация выплачивается в течение 10 дней. В случае отказа, заявитель имеет право обжаловать решение в судебном порядке.
Компенсация по военной ипотеке является одним из механизмов поддержки военнослужащих и их семей при улучшении жилищных условий. Важно знать правила получения компенсации и последовательность действий для успешного получения долгожданной компенсации.
Развод с двумя ипотеками: как делить недвижимость в браке?
Прежде чем начать делить имущество, необходимо определиться с ипотекой. Если она была взята на общую недвижимость, то каждый супруг будет нести равные доли долга. В случае, когда ипотека была оформлена только на долю одного из супругов, то он будет нести ее полный вес.
Шаги по разделу имущества:
- Оценить недвижимость. Найти независимого оценщика, который определит рыночную стоимость имущества.
- Определить общую стоимость и доли долга на каждого супруга. Рассчитать доли долга на каждого супруга, учитывая оставшийся долг по ипотеке.
- Выбрать вариант раздела. Варианты могут включать выкуп одним из супругов доли другого, продажу имущества или согласование других вариантов раздела.
- Заключить соглашение. Если супруги достигли соглашения по разделу имущества, они могут заключить брачный договор или разделить имущество в рамках судебного разбирательства.
- Оформить раздел имущества. Супруги должны подготовить документы для оформления раздела имущества, включая изменение права собственности.
Цитата:
При разводе с двумя ипотеками важно найти компромиссное решение, чтобы справедливо разделить недвижимость и доли долга на каждого супруга.
Таблица деления ипотеки:
| Ипотека | Загруженная недвижимость | Доля долга на каждого супруга |
|---|---|---|
| Ипотека 1 | 50% | Половина долга на каждого супруга |
| Ипотека 2 | 50% | Половина долга на каждого супруга |
Развод с двумя ипотеками — сложная задача, требующая юридического разбирательства. Раздел имущества и ипотеки требует внимательного подхода и согласования деталей между супругами или через судебное разбирательство. Грамотное и компетентное решение поможет избежать дальнейших проблем и конфликтов.
Можно ли купить квартиру с обременением гражданской ипотеки по военной ипотеке?
Военная ипотека предоставляет возможность военнослужащим и лицам, проходящим военную службу, приобрести недвижимость на особых условиях. Однако, при покупке квартиры по военной ипотеке может возникнуть вопрос о наличии обременения-гражданской ипотеки на данную квартиру.
Обременение-гражданская ипотека может возникнуть при наличии залога на квартиру в пользу кредитной организации, предоставившей гражданскую ипотеку. Такая ситуация возможна, если владелец квартиры взял кредит и передал его имущество в залог. В результате возникает обременение-гражданская ипотека.
Существует возможность купить квартиру с обременением-гражданской ипотеки по военной ипотеке. При этом, необходимо учитывать следующие моменты:
- Договор об обременении-гражданской ипотеке должен быть заключен до подачи заявления на оформление военной ипотеки.
- Обременение-гражданская ипотека должна быть внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- При оформлении военной ипотеки, необходимо предоставить копию договора об обременении-гражданской ипотеке и его регистрационный номер.
Примечание: При наличии обременения-гражданской ипотеки на квартиру, банк, предоставляющий военную ипотеку, может потребовать полное погашение гражданского кредита перед покупкой недвижимости.
Таким образом, при наличии обременения-гражданской ипотеки на покупаемую квартиру, можно купить ее по военной ипотеке, но необходимо соблюсти определенные условия и предоставить необходимые документы. Обращаясь в банк, предоставляющий военную ипотеку, следует уточнять все требования и условия приобретения недвижимости с обременением-гражданской ипотекой.