Ниже приведен пример договора купли-продажи нежилого помещения, составленного в марте 2025 года между физическими лицами. Данный договор представлен в качестве образца и может быть адаптирован под конкретные условия сделки. Он включает все необходимые условия и детали сделки, основываясь на правовом регулировании и обычаях делового оборота.
Договор купли-продажи:
Место договора: [указать место]
Дата договора: [указать дату]
[Указать полные фамилии, имена, отчества и паспортные данные сторон]
Предмет договора:
1. Продавец передает, а Покупатель принимает нежилое помещение, расположенное по адресу [указать адрес] (далее — помещение).
2. Помещение имеет следующие характеристики: [указать характеристики помещения].
3. Цена продажи помещения составляет [указать сумму] рублей (далее — Цена), которую Покупатель обязуется уплатить Продавцу в следующем порядке: [указать порядок оплаты].
… и так далее.
Права и обязанности при купле-продаже нежилого помещения
Права продавца:
- Получение полной оплаты продаваемого нежилого помещения.
- Возможность проверить платежеспособность покупателя.
- В случае нарушения условий договора покупателем, продавец вправе обратиться в суд для защиты своих интересов.
- Продавец имеет право ознакомиться с документами, подтверждающими законность владения и право собственности на нежилое помещение.
- Продавец имеет право нести ответственность за качество и соответствие нежилого помещения условиям, указанным в договоре.
Обязанности продавца:
- Предоставление покупателю полной и достоверной информации о нежилом помещении.
- Обеспечение нежилого помещения возможностью свободного доступа для осмотра и проверки его состояния.
- Оформление всех необходимых документов для передачи права собственности на нежилое помещение.
- Гарантирование отсутствия обременений на нежилом помещении и исполнение прочих условий, указанных в договоре.
- Получение оплаты за нежилое помещение в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.
Права покупателя:
- Получение права собственности на нежилое помещение после полной оплаты.
- Проверка правомочности продавца на совершение сделки и соблюдение законности при переходе права собственности на нежилое помещение.
- Возможность защищать свои интересы в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.
- Требование от продавца предоставления всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение.
- Уведомление продавца о выявленных недостатках нежилого помещения и требование их устранения или компенсации.
Обязанности покупателя:
- Оплата стоимости нежилого помещения в полном объеме и в установленные сроки.
- Ознакомление с документами, подтверждающими право собственности и законность владения продавца нежилым помещением.
- Передача продавцу всех необходимых документов и информации для оформления перехода права собственности на нежилое помещение.
- Соблюдение условий, предусмотренных договором, и исполнение своих обязанностей в установленные сроки.
- Проведение осмотра и проверки нежилого помещения до совершения сделки и выявление возможных недостатков или несоответствий.
В случае возникновения споров или нарушений, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих интересов и решения конфликтных ситуаций.
Договор купли-продажи офисного помещения
Ниже приведен образец договора купли-продажи офисного помещения между физическими лицами, который может быть заключен в марте 2025 года:
1. Стороны договора
Продавец: ФИО, дата рождения, паспортные данные, зарегистрированный по адресу регистрации
Покупатель: ФИО, дата рождения, паспортные данные, зарегистрированный по адресу регистрации
2. Предмет договора
Продавец продает, а Покупатель покупает офисное помещение, находящееся по адресу: указать адрес офисного помещения.
3. Цена и порядок оплаты
3.1. Установлена следующая цена за офисное помещение: указать сумму в рублях.
3.2. Оплата производится следующим образом: указать порядок оплаты (передача денежных средств наличными, перевод на банковский счет и т.д.).
4. Порядок передачи прав на офисное помещение
4.1. Права на офисное помещение переходят к Покупателю по факту полной оплаты.
4.2. Продавец обязуется передать Покупателю все необходимые документы для оформления права собственности на офисное помещение.
5. Гарантии и ответственность сторон
5.1. Продавец гарантирует, что является полноправным собственником офисного помещения и имеет полное право продать его.
5.2. Покупатель подтверждает, что ознакомлен с состоянием офисного помещения и принимает его на условиях, на которых оно находится на момент заключения договора.
6. Ответственность за нарушение условий договора
6.1. За нарушение условий договора каждая из сторон несет ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7.3. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязательства по договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
__________________________
Подпись Продавца
__________________________
Подпись Покупателя
Варианты договоров купли-продажи
1. Договор купли-продажи квартиры
Данный договор предусматривает передачу права собственности на нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме. В договоре следует указать адрес квартиры, ее площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
2. Договор купли-продажи дома
Этот договор регулирует отношения между сторонами при покупке или продаже отдельно стоящего жилого дома. В нем указываются технические характеристики объекта, его площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
3. Договор купли-продажи офиса
Данный договор используется при покупке или продаже коммерческой недвижимости, предназначенной для размещения офиса или торговых помещений. В нем указываются адрес объекта, его площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
4. Договор купли-продажи земельного участка
Этот договор заключается при покупке или продаже земельного участка. В нем указывается кадастровый номер участка, его площадь, целевое назначение, стоимость и условия оплаты, а также сроки передачи права собственности.
5. Договор купли-продажи гаража
Данный договор применяется при покупке или продаже гаражного места в гаражном кооперативе или на отдельной территории. В нем указывается адрес гаража, его площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
6. Договор купли-продажи коммерческого помещения
Данный договор регулирует отношения между сторонами при покупке или продаже коммерческого помещения, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности. В договоре указываются адрес помещения, его площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
7. Договор купли-продажи недвижимого имущества в подмосковье
Данный договор заключается при покупке или продаже недвижимости, находящейся в пределах Подмосковья. В нем следует указать адрес объекта, его площадь, стоимость, условия оплаты и сроки передачи права собственности.
Выбор конкретного варианта договора купли-продажи зависит от типа объекта недвижимости и требований сторон. Важно составить договор грамотно, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.