В многоквартирных домах расчет электроэнергии осуществляется в соответствии с законодательством, которое устанавливает принципы и правила для определения объема потребленной электрической энергии каждым жильцом. Основной метод расчета — индивидуальное учетное деление, согласно которому расход электроэнергии определяется через индивидуальные, установленные участниками системы учетные приборы.
Пример расчета общедомовых нужд по электроэнергии в многоэтажном доме
Расчет общедомовых нужд (ОДН) по электроэнергии в многоэтажном доме осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами. Данные рассчитываются на основе показаний электросчетчика и следующих параметров:
- Общая площадь дома;
- Количество квартир в доме;
- Количество жителей;
- Тариф на электроэнергию, установленный региональным энергетическим оператором.
Расчет энергопотребления по общедомовым нуждам
Для расчета энергопотребления по общедомовым нуждам применяется следующая формула:
Энергопотребление = Общая площадь дома * Норматив энергопотребления на 1 кв.м. * Количество квартир в доме * Фактор сезонности
Норматив энергопотребления на 1 квадратный метр определяется региональными органами энергетики и зависит от характеристик дома (этажность, материалы стен и кровли и т.д.). Фактор сезонности учитывает изменение энергопотребления в зависимости от времени года.
Расчет платежей за ОДН
Оплата за ОДН рассчитывается путем умножения энергопотребления на тариф на электроэнергию. Дополнительно может взиматься комиссия управляющей компании или региональными операторами.
Пример расчета ОДН по электроэнергии
Предположим, что площадь многоэтажного дома составляет 1000 квадратных метров, в доме 50 квартир и количество жителей равно 100. Норматив энергопотребления на 1 квадратный метр составляет 5 кВтч. Фактор сезонности принимается равным 1.5. Тариф на электроэнергию установлен в размере 3 рубля за кВтч.
Расчет энергопотребления:
Энергопотребление = 1000 кв.м * 5 кВтч/кв.м * 50 квартир * 1.5
Энергопотребление = 375 000 кВтч
Расчет платежей за ОДН:
Платеж = 375 000 кВтч * 3 рубля/кВтч
Платеж = 1 125 000 рублей
Таким образом, общедомовые нужды по электроэнергии в данном многоэтажном доме составляют 375 000 кВтч, а стоимость ОДН равна 1 125 000 рублей.
Как выгодней: счетчик или без
В многоквартирных домах существует два варианта оплаты электроэнергии: счетчик и без счетчика. Каждый из них имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Рассмотрим, какой вариант может быть выгоднее для потребителя.
Счетчик для точного учета расхода
Установка счетчика позволяет точно определить расход электроэнергии в квартире, что позволяет платить только за фактически использованное количество электричества. Это справедливая система, которая позволяет экономить на оплате, особенно если вам необходимо использовать электроэнергию в ограниченных количествах.
Высокие затраты на установку и обслуживание
Установка счетчика требует определенных затрат на приобретение и монтаж оборудования. Кроме того, регулярное обслуживание и поверка счетчика также являются дополнительными расходами для потребителя. В некоторых случаях, эти затраты могут оказаться существенными и перевесить возможные экономии при использовании счетчика.
Фиксированная абонентская плата без счетчика
Если у вас нет счетчика, то вы обязаны платить фиксированную абонентскую плату за электроэнергию, рассчитанную исходя из общего потребления в доме. Это может быть выгоднее в случае, если ваш расход электричества невелик и вы получаете больше, чем платите. Однако, если ваш расход превышает установленную норму, вам придется дополнительно оплачивать перерасход по тарифу.
Простота использования без счетчика
Отсутствие счетчика освобождает вас от необходимости контролировать и поддерживать оборудование. Вы не будете заботиться о поверке, считывании показаний счетчика и связанных с этим формальностях, что может быть удобнее для тех, кто предпочитает минимум административных хлопот.
В итоге, выбор между счетчиком и без счетчика зависит от ваших потребностей и способности контролировать свой расход электроэнергии. Если вы хотите точно знать, сколько платите за электричество и иметь возможность сэкономить на платежах, то установка счетчика может быть более выгодной. Однако, если вы не хотите заморачиваться с учетом и контролем потребления, то система без счетчика может быть более простой и удобной для вас.
Что входит в ОДН?
1. Нормативные расходы
Нормативные расходы включают в себя затраты на поддержание и эксплуатацию общего имущества в доме. К ним относятся:
- Очистка и дезинфекция общественных зон;
- Обслуживание лифтов и вентиляционных систем;
- Управление и контроль работы инженерного оборудования;
- Ремонт и замена коммунального оборудования и сетей;
- Обслуживание системы выработки тепловой энергии;
- Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, газообеспечения и электроснабжения.
2. Коммунальные услуги
Коммунальные услуги предоставляются жильцам многоквартирного дома для удовлетворения их потребностей в комфортном проживании. Они включают в себя:
- Газоснабжение;
- Водоснабжение и водоотведение;
- Электроснабжение;
- Теплоснабжение;
- Уборка подъездов, дворовых территорий и газонов;
- Вывоз мусора и его утилизация;
- Охрана общественных зон;
- Обслуживание домофонных и видеонаблюдения систем.
3. Общедомовые нужды
Общедомовые нужды представляют собой дополнительные расходы, которые возникают в многоквартирном доме и не покрываются нормативными расходами или коммунальными услугами. Эти расходы могут включать в себя:
- Расходы на ремонт и обновление общего имущества;
- Затраты на техническое обслуживание и ремонт лифтов;
- Расходы на клининговые услуги с учётом роста цен;
- Затраты на содержание крыш и фасадов здания;
- Персональные затраты связанные с устройством и содержанием общего имущества.
Плата за ОДН рассчитывается исходя из площади квартиры и количества проживающих в ней человек. Каждый месяц жильцам предоставляются показания счетчиков коммунальных услуг, которые влияют на итоговую стоимость ОДН.